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广西11选5:“樓長制”助力上海老商務樓煥發活力

2020年01月04日 07:04   來源:歐億-歐億網站   

广西11选5 www.bayzn.com   上海寫字樓市場總體供給寬松、租金走低,但近期完成整體改造的盛邦國際大廈卻吸引了知名企業相繼入駐,年度稅收預計超億元。盛邦大廈成功轉型,得益于虹口區優質的營商環境和“樓長制”全方位的優質服務。

  “樓長制”是虹口區為提升營商環境、提高政府工作效率推出的一項創新舉措,自2018年以來,在各商務樓宇全面推行,由各功能區管委會辦公室主任擔任各自區域樓宇的“總樓長”,并為每一棟重點樓宇設置專職“樓長”,幫助企業解決信息不對稱等問題,讓政府的惠民、惠企政策能夠真正傳達到市場主體,實現政策無縫對接,達到“1+1>2”的效果。

  盛邦國際大廈總經理盧海燕說,改造工程初期,他們兩眼一抹黑,不知道從何入手。擔任盛邦大廈“樓長”的虹口中部功能區主體單位之一長遠文化集團主動找上門來,幫助與環衛、城管、市政等部門以及屬地四川北路街道辦事處建立聯系,協調處理大廈的裝修流程審批、門口車輛停放等問題,為我們化解了一個又一個難題。

  長遠文化集團在中部功能區管委會成立之初,就組建了一個七人工作組,通過問卷調查、實地走訪、查閱各種相關資料,實現了從“一樓一檔”到“一樓一策”,為中部區域的35棟樓出具了“體檢報告”和“治療方案”。

  “‘樓長制’的原則是‘無事不擾、有求必應’,最有效地降低企業溝通成本?!敝脅抗δ芮芪嵐旃抑魅未魍蛄直硎?。

  數據顯示,2019年虹口區的樓長們共收集企業問題2400多個,解決了2200多個。

  盛邦大廈順利完成整修改造,進入后期招租運營。樓長持續提供各類業主急需的服務,營造了良好的營商環境。

  在樓長的協調下,業主先后調整了樓內20多家效益不佳的餐飲及傳統企業,騰出6000多平方米空間引進證券、航運、零售、汽車服務、供應鏈管理等符合虹口區產業導向的企業,實現了“騰籠換鳥”。

  讓業主感動的是樓長還為企業提供了從入駐開始的全流程服務。大使(東莞)箱包有限公司是盛邦大廈新引進的大企業,企業負責人說:“我們剛搬來時,業主方給了我們一張小卡片,上面寫著樓長的姓名和電話,我們遇到政策問題時可直接對接樓長?!?/p>

  2019年,樓長聯系上海市區和虹口區相關部門,在盛邦大廈舉辦了10余場政策宣講會,解答企業關心的問題,并告知稅收獎勵、高管培訓等各類扶持政策。

  經由樓長的協調,業主每月都會舉辦幾場富有特色和針對性的免費活動,不僅活躍了樓宇氣氛,還促成了幾家入駐企業間的合作意向。

  2019年盛邦大廈內入駐虹口的企業新增15家,面積增加約4200平方米。盛邦大廈有近10家存量企業考慮在樓內擴租,整個大廈預計年度稅收超億元。

  據介紹,虹口區將在現有“樓長制”綜合服務基礎上,繼續創新服務形式,切實解決制約企業發展的痛點、難點、堵點問題。近期,盛邦大廈內的企業綜合服務驛站已正式啟用,既為樓宇企業提供“菜單式”服務,推動政府服務和企業需求精準對接,又為樓長提供更有力的后援,形成多部門共同參與的服務新模式。今后,樓內企業有望“足不出樓”,就可兌現多種政策服務和人才服務。

  此外,虹口區中部功能區管委會正在籌備搭建一個包括盛邦國際、凱鴻廣場、中信廣場在內的中部功能區樓宇業主溝通群,實現信息互通、資源共享,向以人才、智力、資本、技術和服務等要素為核心的集聚式發展模式轉變。

  目前,在東寶興路、四川北路已形成了以盛邦、福德、東寶、嘉杰等為主的成熟中小型商圈。未來,盛邦大廈將舉辦各種社群活動、專業講座、行業會議、藝術展覽等,帶來更多優質商業資源,推動區域商務升級。

  虹口區投資促進辦負責人表示,下一步將繼續升級完善“樓長制”,通過“日日巡、周周議、月月提”的服務方式,將企業服務舉措落實在樓宇內,并加強專項政策配套支持,不斷激發業主單位招大引強的積極性,讓虹口更多商務樓轉型升級,煥發生機和活力。(歐億記者 沈則瑾)

(責任編輯:李方)

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